Описание
Аренда производственно-складской базы
Точный адрес объекта: Богородский район, Кудьминская промзона.
Удобное месторасположение. Близость к трассе М7, к выездам на Саранск, на Казань, на Москву, к объездной автотрассе вокруг Н.Новгорода. 5 минут езды от Н.Новгорода (от Щербинок). Отутствие пробок в данном направлении.
Оптимальное соотношение цены аренды и качественных характеристик объекта.
Актуальное предложение - учитывая возрастающий спрос на складские помещения в верхней части Н.Новгорода, в частности, по Приокскому району.
Идеально подойдет под логистический центр. Под место перегрузки товаров и грузов. Под склад ответственного хранения. На охраняемой площадке рядом со складом возможна одновременная стоянка нескольких еврофур. Разгрузка одновременно 2-х еврофур.
На все помещения и на землю оформлены свидетельства о праве собственности, все документы готовы к аренде.
Как доехать: база находится в 5,5 км от Н.Новгорода, в п. Дружный, на трассе республиканского значения Р-158 Пенза - Н.Новгород - Саранск справа при выезде из Н.Новгорода.
Проезд возможен:
на автомобиле - выезжаем из Н.Новгорода из микрорайона «Щербинки», на развилке Богородск-Арзамас (у поста ГИБДД) поворачиваем на Арзамас. Проезжаем Ближнее Борисово, въезжаем в п.Дружный, перезжаем виадук через ж/д, после АЗС по правой стороне дороги на втором повороте - направо. Далее прямо до проходной, въезжаем на территорию базы. Слева здание весовой и площадка погрузки с ж/д веткой. Прямо — площадка под стоянку еврофур, правее металлический ангар. Перед ангаром вправо, и объехав его, попадем к административному зданию.
собственник базы готов организовать доставку сотрудников утром и вечером своим корпоративным автобусом.
от автостанции «Щербинки» автобусами по маршруту 205, 217, 217а до остановки «пос.Дружный».
Подробное описание с видео по объекту Вы можете найти на сайте по ссылке: www. c-nn.ru/kudyma_base,
либо в приведенном ниже коммерческом предложении:
Описание объекта:
Площадь объекта 10932 м2.
Общая площадь построек 1312,6 м2.
Площадь земли без построек 9616,4 м2.
Холодный склад 696 м2 (54,73 м х 12,78 м),
год постройки 2004г.,
склад выполнен из несущей металлоконструкции и профнастила, ровный бетонный пол,
высота потолка до фермы 6,5 метров,
двое ворот (одни ворота под разгрузку еврофуры, вторые под заезд внутрь ГАЗели или фургона «ГАЗ»),
склад выполнен в 2-х уровнях: основной — выполнен на уровне земли, второй выполнен на уровне пола еврофуры в виде разгрузочной площадки внутри склада со спуском для погрузчика (пандусом) в основную часть склада,
в складе имеются стеллажи под паллетное хранение (высотой 5 метров), последним арендатором осуществлялось складирование моторных масел,
бытовка,
на площадке перед складом может запарковаться несколько еврофур,
к данному складу примыкают два склада и бытовые помещения, все склады соединены между собой. Из склада 696 м2 в 176,2 м2 ворота под фуру, из 176,2 м2 в 125,8 м2 — трое ворот под погрузчик. Общая площадь складов и бытовых помещений 1124,4 м2.
Холодный склад 176,2 м2.
Расположен между складом 696 м2 и теплым складом 125,8 м2.
склад выполнен из несущей металлоконструкции и профнастила, ровный бетонный пол,
оборудован вдоль стен по периметру стеллажами.
высота потолка 5,2 м.
Теплый склад 125,8 м2,
склад выполнен из кирпича, ровный бетонный пол,
оборудован стеллажами,
высота потолка 3,72 м,
к складу примыкает бытовое помещение 23,8 м2,
с отдельным входом с улицы в складе имеется офисно-бытовое помещение с хорошим ремонтом 22 м2.
Теплый склад 67,1 м2 (ранее использовался под гаражный бокс),
склад выполнен из кирпича, ровный бетонный пол,
оборудован смотровой ямой и тельфером,
соединен дверями с теплым складом 125,8 м2, и подсобным помещением 13,5 м2.
высота потолка 3,72 м.
Административное здание 274,5 м2,
вход в здание оборудован системой открывания двери электронной магнитной картой, два этажа,
качественный офисный ремонт,
кабинеты оборудованы офисной мебелью.
Здание котельной, 60,4 м2.
котельная работает на угле,
в среднем по году расходы на закупку угля и оплату работы кочегаров составляют 20 тыс. руб. в зависимости от силы морозов (в зиму 2009-2010гг. закупалось 40 тонн угля). Кочегарами работают местные жители пос. Кудьма,
возможно подвести газ и оборудовать газовую котельную. Газовая труба в 100 метрах.
Здание проходной 26,3 м2.
здание проходной выполнено из кирпича,
рядом с проходной оборудован шлагбаум для пропуска автомашин,
охранниками работают местные жители пос. Кудьма (работники милиции).
Трансформаторная подстанция на 160 кВА.
Стоимость аренды объекта составляет:
Общая площадь холодных и теплых складов 1035 м2
Ставка аренды склада 68 руб./м2
Сумма аренды: 70 000 рублей.
Общая площадь административного здания 274,5 м2
Ставка аренды офисных помещений: 110 руб./м2
Сумма аренды: 30 000 рублей.
Общая сумма аренды по объекту: 100 000 рублей.
Аренда от физического лица. 13 % включены в сумму аренды.
Коммунальные платежи: электроэнергия, отопление, водоснабжение, канализация, охрана оплачиваются отдельно (охранниками можно нанять местных жителей, работавших ранее на данной базе, паралельно они работают в ВОХРе).
Водопровод центральный. Канализация — выгребная яма (септик), стоимость электричества 4 рубля/кВт.
В зимний сезон расходы на закупку угля и оплату работы кочегаров составляют 250 тыс. руб. в зависимости от силы морозов (в зиму 2009-2010гг. закупалось 40 тонн угля), в среднем по году эти расходы составляют 20 тыс. рублей. Кочегарами работают местные жители пос. Кудьма. Возможно подвести газ и оборудовать газовую котельную. Газовая труба в 100 метрах. Контакты: Евгений 413-88-03 Андрей 8-915-959-93-50
Ответственный специалист
