Предлагается аренда складов класса «А-»:

Склад состоит из нескольких секций. Метраж каждой секции около 3500 м2. Секции 1, 2, 3 уже введены в эксплуатацию и сданы в аренду. В данных секциях успешно работает производственная компания «Магна». Организовано производство сидений для поставки на автомобильный конвейер группы «Фольксваген».

Местоположение:

•     Удобное месторасположение для транспортной логистики. Склад расположен на магистрали М7 проходящей через Нижний Новгород, а именно: на Московском шоссе, д. 300. Данное место находится вне зоны автомобильных пробок.

•     Складской комплекс находится недалеко от въезда в город со стороны Москвы и оптимально расположен, как для подъезда транспорта с федеральных трасс, так и для развоза товара по районам города.

•     Складской комплекс находится в черте города, рядом находится остановка общественного транспорта (автобусов и троллейбусов), что важно для персонала работающего на складе. От остановки до склада — асфальтированная дорога.

•     Территория находится на развитой инфраструктуре с уже действующими складскими и офисными помещениями.

•     Складским комплексом управляет и обслуживает профессиональная управляющая компания с опытом работы в данной сфере больше 10 лет. 

•     На территории складского комплекса работает новая столовая для сотрудников действующих арендаторов. Питание вкусное и недорогое.

Текущая ситуация:

•     На данный момент мы вводим в эксплуатацию секцию № 4. Она готова на 90%. Срок окончания строительства три недели. Периметр секции в уровне первого этажа 36 х 90 метров. Общая площадь секции– 3 570 м2, в том числе антресоль – 225 м2. Имеется пять ворот для разгрузки еврофур.

•     Также в ближайшее время мы приступим к строительству 5-й и 6-й секции.

•     Секция № 5: - Периметр в уровне первого этажа 24 х 90 метров. - Общая площадь – 2 310 м2. в том числе антресоль – 150 м2. - Трое ворот для разгрузки еврофур. Срок строительства 5 секции 3,5 месяца с момента подписания предварительного договора аренды.

•     Секция № 6: - Периметр в уровне первого этажа 36 х 90 метров. - Общая площадь – 3 570 м2.в том числе антресоль – 225 м2. - Пять ворот для разгрузки еврофур. Срок строительства 6 секции 4,5 месяца.

•     В перспективе запланировано дальнейшее расширение логистического комплекса и строительство, двигаясь ближе к красной линии Московского шоссе, новых складских секций по 3500 м2. Общая площадь строящихся складов 19 000 м2. А также строительство торгово-офисного центра на красной линии Московского шоссе.

Данный складской комплекса значительные преимущества перед другими объектами:

•     При оптимальном наборе характеристик для складской деятельности — мы предлагаем отличное соотношение цена / качество.

•     Цена аренды помещений 360 руб./м2, включая НДС, отопление. Дополнительно оплачивается 7 руб./м2 эксплуатационные расходы за охрану периметра, уборку прилегающей территории. Также дополнительно оплачивается телефония, интернет, по счетчикам электричество и водоснабжение.

•     Не включены в стоимость аренды: оплата эл/энергии, воды по счетчикам и вывоз ТБО.

•     Комиссию агентства недвижимости за сопровождение сделки по аренде оплачивает собственник. Для арендатора это выгодно, так как с потенциального арендатора за свои услуги агентство денег не берет.

Основные характеристики склада:

•     Здание представляет собой ряд одноэтажных складских модулей с антресолями под бытовые и офисные помещения.

•     Здание построено на основе легких металлоконструкций и сэндвич-панелей с пролетами 12 метров шириной. Шаг колонн 12 х 12 метров. Размер одной секции 90 х 36 м.

•     Потолки высотой от 10 метров, с рабочей высотой 9,3 м, позволяющие установить многоуровневое стеллажное оборудование (6-7 ярусов).

•     Полы с покрытием «антипыль» и нагрузкой от 5 тонн/кВ.м., на уровне 1,20 м от земли.

•     Здание выполнено в простых крупных объемах, с эффективным использованием внутреннего пространства. Общий объем поделен на секции, разделенные кирпичными, противопожарными стенами.

•     Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (не менее 1 на 600 кв.м.).

•     Возможность поставить по двое противопожарных ворот (4 х 4 метра) в перегородках между секциями.

•     По функциональному назначению здание разделяется на складскую часть и административную (антресоль на отм. +6,000).

•     Возможность размещения офисных помещений на территории склада (на антресоли).

•     Возможность оборудовать вспомогательные помещений на атресоли: душевые, подсобные помещения, туалеты, раздевалки для служащих.

•     Регулируемый температурный режим в режиме отопления.

•     Наличие пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.

•     Наличие системы вентиляции.

•     Наличие системы наружного видеонаблюдения.

•     Автономная электроподстанция и тепловой узел, а так же КНС.

•     Оптико-волоконные телекоммуникации, провайдеры: «Билайн», «Мега-НН».

•     Наличие площадок отстоя большегрузных автомобилей и парковки для легкового автотранспорта.

•     Наличие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей.

•     Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.

•     Расположение вблизи центральных автомобильных магистралей.

Договориться о просмотре можно по телефону т. +7(909)-289-77-88 Блинов Максим