Управление недвижимостью
Центр Коммерческой Недвижимости представляет услугу по управлению коммерческой недвижимостью
В России растет число фирм, для которых управление объектами коммерческой недвижимости (иногда чужими) — основной бизнес. Компании, управляющие несколькими коммерческими объектами, можно назвать сетевыми (по аналогии с торговыми операторами), ведь они работают под одной торговой маркой по собственной разработанной схеме.
Смысл управления недвижимостью - в минимизации расходов и увеличении доходов. С этими целями управляющие компании (УК) оптимизируют техническую эксплуатацию с привлечением на субподряд специальных компаний или без такового. Так называемый брокеридж, то есть взаимоотношения с арендаторами от их подбора до мирного расставания, также иногда входит в набор услуг УК. Кроме того, в набор функций УК входят взаимоотношения с поставщиками коммунальных услуг и установление взаимопонимания с надзорными государственными организациями.
Высший пилотаж для специалистов управляющих компаний - стратегическое планирование и маркетинговое позиционирование объекта.
В отличии от обычного риэлтерского агентства, которое выполняет только поиск арендатора на освободившееся помещение, наша компания занимается решением целого ряда задач связанных с извлечением максимальной прибыли из управляемого компанией объекта недвижимости.
К числу таких задач относятся:
- Проведение маркетингового исследования, с целью определения максимального коммерческого потенциала вашего объекта недвижимости.
- Юридическая и финансовая подготовка договоров аренды (субаренды, договоров совместной деятельности) с будущими или уже работающими арендаторами.
- Разработка концепции заселения управляемого объекта.(определение ассортимента арендаторов, суммы арендных ставок, планировки размещения арендаторов, условий заселения)
- Поиск арендаторов отвечающих требованиям концепции заселения управляемого объекта.
- Заключения договоров аренды. (представляя интересы владельца помещения)
- Контроль за работой арендаторов и выполнением всех условий заключенных договоров.
- При необходимости замена арендатора не соблюдающего условия договора.
Так же отметим что при решении Всех вышеупомянутых задач наша компания гарантирует владельцам помещений полную финансовую и юридическую прозрачность своих действий, а так же соблюдения полной конфиденциальности в отношении данных полученных в следствии реализации проекта управления коммерческой недвижимостью.
Еще раз подчеркнем, что Наша задача выявление и получение максимальной прибыли на Вашем объекте недвижимости путем максимального использования коммерческого потенциала объекта.
Все вышеизложенное гарантирует высокопрофессиональное, эффективное и экономически выгодное управление Вашим помещением.
Наша основная специализация — работа с коммерческой недвижимостью. За время работы компания аккумулировала колоссальный опыт в этом направлении. Наш главный актив – это команда квалифицированных талантливых специалистов, умеющих добиваться ощутимых результатов, независимо от класса и изначального состояния доверенной нам в управление коммерческой недвижимости.
Какие услуги оказывает наша компания в сфере упраления недвижимости. Это:
2.ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Если Вас заинтересовала наша услуга и Вы задумываетесь о том, чтобы доверить свою недвижимость профессионалам, свяжитесь с нами, и мы с радостью будем сотрудничать с Вами.
Руководитель отдела управления недвижимостью
Новицкий Сергей Борисович
тел. 8-910-100-66-99
email: serbornov@c-nn.ru
