Продажа административного здания 1423 м2

Продажа здания 1423 м2,

под производство, офисы,

на отдельном земельном участке 5200 м2, в собственности.

Адрес: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточная промышленная зона, ул. Менделеева,

Корпус № 404 с пристроем, лит. 992А-992А1.

Местоположение: рядом расположен индустриальный парк «Ока-Полимер». Бывшее заводоуправление «Сибур-Нефтехим, корпус 390 по ул. Восточная промышленная зона.

Расстояние от границы Н.Новгорода до объекта 13 км.

Свободный и автономный подъезд автотранспорта к зданию. К территории подходит асфальтовая дорога в хорошем состоянии.

От здания до ж/д станции 800 метров.

Этажность здания: 2 этажа, плюс подвал и чердак. Высота потолков 3,5 метра на каждом этаже.

Здание может использоваться под офисы, обучающий (тренинговый) центр, гостиницу либо может быть перепрофилировано под производство.

Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация — центральные, в рабочем состоянии.

Электрическая мощность на данный момент 60 кВт. Кабель подходящий к зданию рассчитан на мощность 60 кВт. Возможно увеличение эл. мощности силами продавца.

Земельный участок: площадь 5200 м2. Имеет прямоугольную форму. В собственности.

Стоимость здания: 7 500 000 рублей.

В стоимость здания входит стоимость земельного участка.

Продажа от юридического лица. Без залогов и обременений.

Дополнительная информация:

Кадастровый номер объекта: 52-52-10/018/2006-075.

Год постройки: 1936 год. Здание в хорошем состоянии.

Здание представляет собой бывший учебный центр «Сибур-Нефтехим».

Здание находится на улице Менделеева, которая расположена параллельно Восточному шоссе, на расстоянии 100 метров. Заезд к зданию с улицы Восточное шоссе по улице Менделеева составляет 400 метров. Непосредственно к зданию и во двор здания выполнено асфальтовое покрытие. Заасфальтирована площадка во внутреннем дворе. Земельный участок с отдельными подъездными путями.

Ближайшая ж/д станция – «Промышленная». Собственник – индустриальный парк «Ока-Полимер». Обслуживает станцию ООО «Ремпуть». Возможно пользование всеми ж/д услугами.

 

Общая площадь здания: 1423,3 м2.

По 1-му этажу площадь основная 437,1 м2, вспомогательная 273,3 м2, общая 710 м2.

По 2-му этажу площадь основная 424,3 м2, вспомогательная 232,3 м2, общая 656,7 м2.

Состояние здания: Выполнен частичный ремонт здания.

Ремонт крыши и системы отопления был произведен в 2008 году.

Выполнен евро-ремонт 3-х кабинетов в 2009 году.

Крыша конькового типа с покрытием из профнастила. Отремонтирована.

Перекрытия и полы бетонные.

Стены и фундамент кирпичные. Толщина 0,76 метра.

Планировка: выполнена по кабинетному принципу. Кабинеты большого объема. Соседние кабинеты можно объединить, перегородки между ними не несущие. Часть кабинетов отремонтирована. Выполнен евроремонт. Окна заменены на пластиковые. Заменены все входные двери в здании на новые металлические. Здание в зимний период отапливалось.

В здании 5 входных дверей и 6-й вход в подвал.

Коммуникации:

Отопление центральное. По всему зданию заменена система отопления, в том числе подходящая к зданию теплоцентраль. Поставщик Индустриальный парк «Ока-Полимер».

Газ к зданию не подведен, но возможность такая есть.

Водоснабжение центральное. Поставщик Индустриальный парк «Ока-Полимер».

Канализация центральная. Обслуживающая организация Индустриальный парк «Ока-Полимер».

В здании установлена вневедомственная охрана. На данный момент объект охраняется.

Вместе со зданием могут быть переданы три установленных кондиционера.

Стоимость 1 кВт 5 рублей.

Имеется неограниченная возможность увеличения электрической мощности.

Продавец здания - Индустриальный парк «Ока-Полимер» может предоставить любые мощности.

Если нужна мощность, например, 250 кВт, то цена здания составит 8 500 000 рублей.

В эту стоимость войдут: ТУ на 250 кВт, проектные работы по прокладке кабеля на 250 кВт (проектные работы собственник готов сделать у себя в ПКЦ), сам кабель и его прокладка длиной 500 метров, установка узла учета.