550 руб/м2 (137 500 руб.)

Верхне-Печёрская улица, д. 8Б. "Предлагаем в аренду помещение свободного назначения 250 кв. м., торгово-административное здание, цокольный этаж, возможен график работы 24/7 ( на этаж 3 ОТДЕЛЬНЫХ входа с улицы), Нижегородский район, Центр микрорайона Верхние Печеры, красная линия. ОГРОМНЫЙ автомобильный и пешеходный трафик, большой жилой комплекс, коттеджный поселок Верхне-Печерская слобода, высокая плотность населения, основная категория жителей - молодая семья с детьми. Напротив ТЦ Олимп, дорога от Школы 800(запуск в 2022 году), в радиусе 10-минутной езды микрорайон Кузнечиха (соединяющие улицы Бринского, Касьянова). Здание новое (2021 года постройки), сделан качественный ремонт, однообъемное помещение, высота потолка - 2,6 м. Водоснабжение, водоотведение - центральное, отопление - своя газовая котельная, выделенная электромощность - 60 кВт (возможно увеличение). Помещение оснащено всеми необходимыми системами безопасности и комфорта. В здании на 1 этаже размещается продуктовый супермаркет МАГНИТ, КазаньЭкспресс. Отличная транспортная доступность , БОЛЬШАЯ парковка около здания. Предоставляются рекламные места на фасаде. Помещение с учетом технических характеристик и месторасположения может использоваться под размещение любого направления торговли различных форматов (розничный, оптово-розничный, магазин-склад), услуг для населения, точки общественного питания и т.д. Есть варианты размещения на 2 этаже (витражное остекление по периметру). Сдается от ЮЛ, налогообложение - без НДС, приветствуется-долгосрочный договор. Есть варианты на 2 этаже, а также возможен вариант продажи. Остались вопросы-звоните. Без комиссии для арендаторов.", N101323