Мы оказываем профессиональные услуги 23 лет 9 месяцев и 9 дней

на 08 мая 2026 года 12:54 у нас 515 помещений, 5265 заявок


от до м2 от до руб.


Дополнительные параметры поиска

показать все объекты

цена всего - площадь

Старницы:   <<   < 3     4     5     6     7     8     9     10     >  >> [ следующая.: 24 ]
28.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Канавинском районе

990 руб/м2 (27 720 руб.) Аренда офиса  в Канавинском районе "Сдаю в аренду помещение 28 м2 под офис, бьюти услуги на ул. Обух

Обухова ул. 13. "Сдаю в аренду помещение 28 м2 под офис, бьюти услуги на ул. Обухова. Отдельный вход, 1 этаж, 1 кабинет с окном, подсобное помещение, есть мокрая точка и сан. узел. Свежий ремонт. Телефонные точки, интернет- несколько провайдеров на выбор. Охраняемая территория, видеонаблюдение. Парковка. Дополнительно оплачиваются только средства связи и внутренняя уборка. Договор с ИП, УСН с 5% НДС -включен в стоимость. Рядом останова общественного транспорта и метро.", N107301


Биткина Ирина т. +7(915)-959-93-94
29.1м25 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Нижегородском районе

1 050 руб/м2 (30 555 руб.) Аренда офиса  в Нижегородском районе "Сдаюв в аренду офис 29 м2  на пл.Горького. 1 кабинет, хороший

Костина ул,д.3. "Сдаюв в аренду офис 29 м2 на пл.Горького. 1 кабинет, хороший офисный ремонт (на полу - линолеум), высота потолка 3 м, коридорная система, с/у на этаже. Телефон, интернет оптоволокно. Вход в здание по гостевым пропускам. Есть пожарно-охранная сигнализация. В здании есть лифты. Круглосуточная охрана. Коммунальные платежи вошли в стоимость арендной платы. Рядом остановки автобусов и метро Горьковская. Парковка стихийная. Дополнительно оплачиваются только услуги связи и эл/эн и НДС 5 %, от юр.лица. Сдается с 1 марта, от собственника, без комиссии !", N107693


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77
30.7м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда помещения в Ленинском районе

550 руб/м2 (16 885 руб.) Аренда помещения  в Ленинском районе "Аренда помещения в административном здании. Нижний Новгород. Л

Шлиссельбургская ул., д.1. "Аренда помещения в административном здании. Нижний Новгород. Ленинский район. Улица Шлиссельбургская. Общая площадь30,7 кв.м. Расположено на 1-ом этаже. Общий вход на несколько арендаторов. Возможно использовать как офис. Сдается от юр.лица. Ставка аренды без НДС. Дополнительно оплачивается эл.энергия, отопление (в сезон). Рядом со зданием есть парковка для авто. По договору аренды обеспечительный платеж за один месяц.", N106469


Бунаков Алексей т. +7 (915)-959-93-80
31.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда торговых площадей в Автозаводском районе

1 290 руб/м2 (39 990 руб.) Аренда торговых площадей  в Автозаводском районе "Сдаю однообъемное помещение 30 м2 в самом густонас

Южное ш., д.26а. "Сдаю однообъемное помещение 30 м2 в самом густонаселенном районе города на оживленном пересечении двух дорог Южное шоссе и ул. Старых Производственников с огромным пешеходным и автомобильным трафиком. Плюсом трафик обеспечивает и крупный рынок прдуктовых и промышленных товаров, который находится вплотную к помещению, а также широкое коммерческое окружение. Помещение с отдельным входом, состоит из торгового зала 23 м2, подсобного помещения и с/у. Высота потолков 2,8 м, остановка общественного транспорта, мощность 6 кВт, данное помещение предлагается без комиссии агентству. Плюс коммуналка около 2500 руб, эл.энергия и вода. Помещение отлично подойдет под любой вид деятельности: торговлю, пвз, парикмахерские услуги, ногтевой сервис и многое другое. Любой вид бизнеса в этом месте будет успешно развиваться.", N107790


Татьяна Телегина т. +7 (910)-140-42-94
31.1м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Автозаводском районе

550 руб/м2 (17 105 руб.) Аренда офиса  в Автозаводском районе "Аренда помещения. Нижний Новгород. Автозаводский район. Молоде

Молодежный пр-кт., д.80. "Аренда помещения. Нижний Новгород. Автозаводский район. Молодежный проспект. Предлагается в аренду теплое помещение. Общая площадь 31,1 кв.м. Отдельный вход. Возможно использовать как офис, небольшой склад. Возможно установить кондиционер. Расположено на охраняемой территории. Въезд по пропускам. Высота в помещении 2,7 метра. Сдается от юридического лица. УСН. НДС 5%. Дополнительно оплачиваются эксплуатационные услуги (52.5 рубля за кв.м.) и электрическая энергия. Рядом есть бокс 177.4 кв.м. с ямой.", N107700


Бунаков Алексей т. +7 (915)-959-93-80
31.6м22 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Нижегородском районе

1 600 руб/м2 (50 560 руб.) Аренда офиса  в Нижегородском районе "Аренда офиса. Нижний Новгород. Нижегородский район. Улица Боль

Большая Печерская ул., д.40. "Аренда офиса. Нижний Новгород. Нижегородский район. Улица Большая Печерская. Офис общей площадью 31.6 кв.м. Расположен на 2-ом этаже бизнес центра класса А. По планировке офис одним каибинетом. Установлен кондиционер. Несколько интернет провайдеров. В здании два лифта. Удобная транспортная развязка. В здании круглосуточная охрана, видеонаблюдение на каждом этаже. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно по приборам учета: отопление и электрическая энергия. Сдается от ИП. УСН. НДС 5%. Арендная плата 1600 рублей за кв.м. плюс НДС 5%. Шаговая доступность до площади Сенная, улицы Минина и улицы Максима Горького. Рядом есть продуктовые магазины и кафе. Рядом несколько остановок общественного транспорта.", N107939


Бунаков Алексей т. +7 (915)-959-93-80
31.9м22 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Канавинском районе

788 руб/м2 (25 137 руб.) Аренда офиса  в Канавинском районе "Аренда офиса. Нижний Новгород. Канавинский район. Улица Должанск

Должанская ул., д.37. "Аренда офиса. Нижний Новгород. Канавинский район. Улица Должанская. Офис общей площадью 31.9 кв.м. Расположен на 2-ом этаже административного здания. Офисный ремонт. Интернет(несколько провайдеров). Рядом остановка общественного транспорта. Аренда от ИП. НДС 5%. Дополнительно оплачивается электрическая энергия, уборка в офисе. Шаговая доступность до Московского вокзала, Нижегордской Ярмарки, площади Ленина.", N107485


Бунаков Алексей т. +7 (915)-959-93-80
32.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Продажа торговых площадей в Автозаводском районе

187 500 руб/м2 (6 000 000 руб.) Продажа торговых площадей  в Автозаводском районе "Продам торгово-офисное помещение с отдельным вход

Южное ш., д. 38а. "Продам торгово-офисное помещение с отдельным входом в новостройке , в центре огромного жилого массива общей площадью 32м2. Чистое. светлое. Высота потолка 3м,Эл. мощности 6 квт.", N107962


Татьяна Телегина т. +7 (910)-140-42-94
32.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда торговых площадей в Автозаводском районе

1 562 руб/м2 (49 984 руб.) Аренда торговых площадей  в Автозаводском районе "Сдам в аренду торгово-офисное помещение с отдельны

Южное ш., д. 38а. "Сдам в аренду торгово-офисное помещение с отдельным входом в новостройке общей площадью 32м2. Чистое. светлое", N107937


Татьяна Телегина т. +7 (910)-140-42-94
33.0м27 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Канавинском районе

750 руб/м2 (24 750 руб.) Аренда офиса  в Канавинском районе "Аренда офиса в Канавинском районе. Улица Октябрьской Революции.

Октябрьской Революции ул, д.43. "Аренда офиса в Канавинском районе. Улица Октябрьской Революции. Офис расположен в административном здании на 7-ом этаже. Офис одним кабинетом. Площадь офиса 33 кв.м. Высота потолка 3,2 метра. В здании два лифта. Интернет (несколько провайдеров). Дополнительно к аренде оплачивается электричекая энергия. Собственник юр.лицо. УСН. НДС 5%. Остановки общественного транспорта и метро в шаговой доступности. На первом этаже здания расположены: пекарня, продуктовый магазин СПАР, аптека, магазин тысяча мелочей. По договору аренды предусмотрен обеспечительный платеж.", N107921


Бунаков Алексей т. +7 (915)-959-93-80
33.0м25 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Канавинском районе

1 100 руб/м2 (36 300 руб.) Аренда офиса  в Канавинском районе "Аренда офиса. Нижний Новгород. Канавинский район. Улица Литвинов

Литвинова ул., д.74б. "Аренда офиса. Нижний Новгород. Канавинский район. Улица Литвинова. Офис общей площадью 33 кв.м. расположен на 5-ом этаже офисного здания. Офис одним кабинетом. Офисный ремонт. Установлен кондиционер. Два лифта. Интернет (Ростелеком, МТС, Билайн). Централизованная охрана, пожарная сигнализация. На этаже установлена система видеонаблюдения. Удобная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта. Центральный рынок, Московский вокзал. Сдается от юридического лица. Ставка аренды с НДС 5%.", N107869


Бунаков Алексей т. +7 (915)-959-93-80
33.0м26 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Канавинском районе

850 руб/м2 (28 050 руб.) Аренда офиса  в Канавинском районе "Аренда офиса. Нижний Новгород. Канавинском районе. Улица Октябрь

Октябрьской Революции ул, д.43. "Аренда офиса. Нижний Новгород. Канавинском районе. Улица Октябрьской Революции. Офис расположен в административном здании на 6-ом этаже. Офис одним кабинетом. Площадь офиса 33 кв.м. Высота потолка 2.7 метра. В здании два лифта. Интернет (несколько провайдеров). Дополнительно к аренде оплачивается электричекая энергия по прибору учета. Собственник юр.лицо. УСН. НДС 5%. Остановки общественного транспорта и метро в шаговой доступности. На первом этаже здания расположены: пекарня, продуктовый магазин СПАР, аптека, магазин тысяча мелочей, пункт выдачи. По договору аренды предусмотрен обеспечительный платеж.", N107799


Бунаков Алексей т. +7 (915)-959-93-80
33.0м26 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Канавинском районе

850 руб/м2 (28 050 руб.) Аренда офиса  в Канавинском районе "Аренда офиса. Нижний Новгород. Канавинском районе. Улица Октябрь

Октябрьской Революции ул, д.43. "Аренда офиса. Нижний Новгород. Канавинском районе. Улица Октябрьской Революции. Офис расположен в административном здании на 6-ом этаже. Офис одним кабинетом. Площадь офиса 33 кв.м. Высота потолка 2.7 метра. В здании два лифта. Интернет (несколько провайдеров). Дополнительно к аренде оплачивается электричекая энергия по прибору учета. Собственник юр.лицо. УСН. НДС 5%. Остановки общественного транспорта и метро в шаговой доступности. На первом этаже здания расположены: пекарня, продуктовый магазин СПАР, аптека, магазин тысяча мелочей, пункт выдачи. По договору аренды предусмотрен обеспечительный платеж.", N107268


Бунаков Алексей т. +7 (915)-959-93-80
33.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда торговых площадей в Автозаводском районе

1 000 руб/м2 (33 000 руб.) Аренда торговых площадей  в Автозаводском районе "Сдаю в аренду торговые  площади от 15 до 30 м2 в п

ул. Сазанова 2. "Сдаю в аренду торговые площади от 15 до 30 м2 в продуктовом магазине на ул. Сазанова. 1 этаж. Подойдет под аптечный киоск, пункт выдачи. Договор с физ. лицом. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи. В подвале можно дополнительно арендовать 174,7 м2 под склад.", N106369


Биткина Ирина т. +7(915)-959-93-94
33.7м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Советском районе

790 руб/м2 (26 623 руб.) Аренда офиса  в Советском районе "Сдам в аренду офис 33,7 м2  на первом этаже административного здан

Артельная ул. 35. "Сдам в аренду офис 33,7 м2 на первом этаже административного здания. Состоит из 2-х комнат (проходная-приемная и кабинет). Офисный ремонт, телефонная точка, интернет(три провайдера на выбор). Охрана на входе, видеонаблюдение. Парковка. Дополнительно оплачиваются средства связи. Договор с ИП, УСН. Режим работы здания с 7-30 до 22-30.", N107910


Биткина Ирина т. +7(915)-959-93-94
34.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Нижегородском районе

1 500 руб/м2 (51 000 руб.) Аренда офиса  в Нижегородском районе "Сдаю в аренду помещение 34 м2 на Нижне-волжской набережной. Кр

Нижневолжская наб ул, д.4. "Сдаю в аренду помещение 34 м2 на Нижне-волжской набережной. Красная линия, 1 этаж. 1 комната с окном, небольшой темной комнаты и со своим с/у, высота потолка 2,9 м. Хороший ремонт, возможно перекрасить стены по согласованию с собственником. Отдельный вход со двора, возможна рекламная вывеска с Красной линии. Пожарно-охранная сигнализация. Остановка общественного транспорта в 5 мин. ходьбы. Все включено, кроме интернета и уборки, без НДС. Возможно под офис, бьюти услуги, массаж , фотостудию, творческие мастер-классы и т.п.", N107598


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77
34.4м22 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Советском районе

1 000 руб/м2 (34 400 руб.) Аренда офиса  в Советском районе "Сдаю в аренду тихий офис 34 м2 на ул.Юбилейной, недалеко от ТЦ БУМ

Юбилейная ул.2Б. "Сдаю в аренду тихий офис 34 м2 на ул.Юбилейной, недалеко от ТЦ БУМ. 2 этаж административного здания. Помещение состоит из 2-х кабинетов ( 14+20 м2). Офисный ремонт, кондиционеры в каждой комнате, административное здание, интернет оптоволокно (несколько провайдеров). Охрана. Своя парковка. В стоимость все вошло, кроме эл/эн и услуг связи, неплательщик НДС.", N107508


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77
36.4м25 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Канавинском районе

1 750 руб/м2 (63 700 руб.) Аренда офиса  в Канавинском районе "Сдаю в аренду офис 36 м2 в новом Бизнес Центре класса В. 1 кабин

Карла Маркса ул, д.44Б. "Сдаю в аренду офис 36 м2 в новом Бизнес Центре класса В. 1 кабинет с 2мя окнами и кондиционером, 5 этаж, 4 лифта. Помещения с отделкой: напольное покрытие ПВХ плитка, окрашены стены и потолок, разводка электрики по рабочим местам, центральная система вентиляции, центральная система кондиционированиявентиляции. На втором этаже находится парковка на 80 машино-мест. Третий этаж Конгресс Центр. Внутренняя инфрастуктура: уютное лобби, ресторан общественного питания, гостевая парковка на 42 автомобиля, 4 скоростных лифта и один VIP лифт, 2 провайдера (Ростелеком, Дом-Ру Бизнес), круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, система автоматического пожаротушения. Здание расположено рядом с Мещерским озером, в шаговой доступости: станция метро Стрелка (12 минут), остановки общественного транспорта, ТРЦ Седьмое небо (фитнес, общественное питание, магазины). Сдается от ИП, без НДС. Дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы - 130 руб/м2. От собственника, без комиссии !", N107717


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77
36.9м25 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Московском районе

1 300 руб/м2 (47 970 руб.) Аренда офиса  в Московском районе "Сдаю в аренду офис 37 м2  в  административном здании в р-не Сормо

Маршала Казакова ул, д.3. "Сдаю в аренду офис 37 м2 в административном здании в р-не Сормовского поворота. 1 кабинет. Офисный ремонт, большие окна, разводка электричества и связи по рабочим местам. Интернет оптоволокно, IP-телефония. Охрана, круглосуточный доступ, большая парковка. Остановки о/т, метро в 5 мин. Коридорная система, лифты и лестницы. Дополнительно оплачивается эл/эн, услуги связи, от юр.лица, без НДС.", N107672


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77
37.0м25 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Канавинском районе

1 750 руб/м2 (64 750 руб.) Аренда офиса  в Канавинском районе "Сдаю в аренду офис 37 м2 в новом Бизнес Центре класса В. 1 кабин

Карла Маркса ул, д.44Б. "Сдаю в аренду офис 37 м2 в новом Бизнес Центре класса В. 1 кабинет с 2мя окнами, 5 этаж, лифт. Помещения с отделкой: напольное покрытие ПВХ плитка, окрашены стены и потолок, разводка электрики по рабочим местам, центральная система вентиляции, центральная система кондиционированиявентиляции. На втором этаже находится парковка на 80 машино-мест. Третий этаж Конгресс Центр. Внутренняя инфрастуктура: уютное лобби, ресторан общественного питания, гостевая парковка на 42 автомобиля, 4 скоростных лифта и один VIP лифт, 2 провайдера (Ростелеком, Дом-Ру Бизнес), круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, система автоматического пожаротушения. Здание расположено рядом с Мещерским озером, в шаговой доступости: станция метро Стрелка (12 минут), остановки общественного транспорта, ТРЦ Седьмое небо (фитнес, общественное питание). Сдается от ИП, цена с НДС 5%. Дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы - 130 руб/м2. От собственника, без комиссии !", N107719


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77
37.1м28 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Канавинском районе

1 750 руб/м2 (64 925 руб.) Аренда офиса  в Канавинском районе "Сдаю в аренду офис 37 м2 в новом Бизнес Центре класса В. 1 кабин

Карла Маркса ул, д.44Б. "Сдаю в аренду офис 37 м2 в новом Бизнес Центре класса В. 1 кабинет с окнами и кондиционером, несколько с/у, 8 этаж, лифт. Возможно увеличение площади на 18 -37 м2 (+1-2 комнаты). Помещения с отделкой: напольное покрытие ПВХ плитка, окрашены стены и потолок, разводка электрики по рабочим местам, центральная система вентиляции, центральная система кондиционирования. На втором этаже находится парковка на 80 машино-мест. Третий этаж Конгресс Центр. Внутренняя инфрастуктура: уютное лобби, ресторан общественного питания, гостевая парковка на 42 автомобиля, 4 скоростных лифта и один VIP лифт, 2 провайдера (Ростелеком, Дом-Ру Бизнес), круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, система автоматического пожаротушения. Здание расположено рядом с Мещерским озером, в шаговой доступости: станция метро Стрелка (12 минут), остановки общественного транспорта, ТРЦ Седьмое небо (фитнес, общественное питание). Сдается от ИП, цена с НДС 5%. Дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы - 130 руб/м2 и эл/эн. От собственника, без комиссии !", N107725


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77
37.1м28 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда офиса в Канавинском районе

1 750 руб/м2 (64 925 руб.) Аренда офиса  в Канавинском районе "Сдаю в аренду офис 37 м2 в новом Бизнес Центре класса В. 1 кабин

Карла Маркса ул, д.44Б. "Сдаю в аренду офис 37 м2 в новом Бизнес Центре класса В. 1 кабинет с окнами и кондиционером, несколько с/у, 8 этаж, лифт. Помещения с отделкой: напольное покрытие ПВХ плитка, окрашены стены и потолок, разводка электрики по рабочим местам, центральная система вентиляции, центральная система кондиционирования. На втором этаже находится парковка на 80 машино-мест. Третий этаж Конгресс Центр. Внутренняя инфрастуктура: уютное лобби, ресторан общественного питания, гостевая парковка на 42 автомобиля, 4 скоростных лифта и один VIP лифт, 2 провайдера (Ростелеком, Дом-Ру Бизнес), круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, система автоматического пожаротушения. Здание расположено рядом с Мещерским озером, в шаговой доступости: станция метро Стрелка (12 минут), остановки общественного транспорта, ТРЦ Седьмое небо (фитнес, общественное питание). Сдается от ИП, цена с НДС 5%. Дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы - 130 руб/м2 и эл/эн. От собственника, без комиссии !", N107724


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77

Старницы:   <<   < 3     4     5     6     7     8     9     10     >  >> [ следующая.: 24 ]

Собственникам Арендаторам и покупателям

Сдам теплый склад 1169 м2 
крытая авто и ж/д рампа. 
высота в складе - 6м.
Светодиодное освещение.
Полы- асфальт 
Есть встроенные стеллажи. 
Размеры склада - 24х48. 
Ставка 850 руб/м2 с НДС 

все объявления

Последние статьи

06 апреля 2021 г. Обзор рынка складской недвижимости Нижнего Новгорода 2020-21, анализ спроса, обзор цен, тренды.

Компания «Центр Коммерческой Недвижимости» уже много лет является ведущим брокером на рынке аренды и продажи индустриальной недвижимости Нижнего Новгорода. Было уже много публикаций на тему индустриальной недвижимости в России. Мы  вам расскажем, как обстоят дела на рынке Нижнего Новгорода.
В статье: анализ спроса 2018-2020, обзор арендных ставок, тенденции и тренды рынка складской недвижимости.

27 мая 2019 г. NewsNN выяснил, какие бизнес-центры класса «А» есть в Нижнем Новгороде и соответствуют ли они заявленному статусу

Как рассказал NewsNN директор по развитию ООО «Центр коммерческой недвижимости» Евгений Лашманов, согласно данным «Российской гильдии управляющих девелоперов», официально класс «А» в Нижнем Новгороде имеют БЦ «Столица Нижний» и «Центр международной торговли». Позиционируют себя на рынке как класс «А» также «Лобачевский PLAZA», «Кулибин» и Mont Blanc.

18 января 2017 г. Коммерческая недвижимость 2017, Прогнозы

В 2017 году революционных изменений на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода ждать не стоит. Вместе с тем девелоперы будут стремиться к обновлению своего арсенала, чтобы удержать клиентов. Спрос сохранится на дефицитные для города качественные склады, считают аналитики.

Новости рынка

21 января 2019 г. В Компании Центр Коммерческой Недвижимости состоялось собрание по подведению итогов года.

 10.01.19 В Компании Центр Коммерческой Недвижимости состоялось собрание по подведению итогов года. По результатам года, и последнего квартала были вручены премии и призы. 
 

 

 

03 сентября 2018 г. Одна из крупнейших федеральных компаний России - DNS арендовала складские площади в Нижнем Новгороде.

 Одна из крупнейших федеральных компаний России - DNS арендовала складские площади в Нижнем Новгороде.
Объект имеет категорию класса А+, удобное расположение и транспортную доступность.
Арендуемая площадь составила 3500 кв.м.

 

17 мая 2018 г. Очередная сделка ЦКН.

 Одна из крупнейших федеральных компаний России арендовала складские площади в Нижнем Новгороде, складском комплексе "Южный".