"Предлагается к продаже капитальное отдельно стоящее здание площадью 422,1 м2. Объект расположен на земельном участке 255 м2 (в аренде на 49 лет). Основные характеристики: Этажность: 3 этажа + цоколь. Состояние: выполнен качественный ремонт, здание полностью готово к эксплуатации. Коммуникации: все центральные (отопление, водоснабжение, водоотведение). Электричество: 50 кВт (3 фазы), предусмотрена возможность увеличения мощности. Планировка: на каждом этаже предусмотрен собственный санузел. Территория и инфраструктура: На участке оборудована летняя беседка и мангальная зона с профессиональной вытяжной системой. При необходимости беседку можно демонтировать, организовав крытую парковку на 4 автомобиля. Преимущества и потенциал: Ранее в здании располагалось кафе. Благодаря удачной планировке и расположению, объект идеально подходит для размещения: Медицинского центра; Хостела или мини-отеля; Офисного центра или представительства компании."