"Предлагается в аренду отдельно стоящее здание площадью 149 м2 по адресу: ул. Октябрьская, 36Б (красная линия). Ключевые преимущества: Отличное расположение: Здание находится на оживленной красной линии улицы Октябрьская, обеспечивая высокую проходимость. Удобная парковка: Достаточное количество парковочных мест всегда доступно перед зданием и по периметру. Высокий трафик: Соседство с популярным магазином Пятёрочка (расположенным с тыльной стороны здания) гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Энергоэффективность: Выделенная электрическая мощность 60 кВт предоставляет широкие возможности для различных видов деятельности. Подведенный газ и наличие газового котла значительно снижают расходы на отопление. Функциональность: В здании оборудована производственная мангальная зона. Четыре входные группы позволяют эффективно зонировать пространство под различные бизнес-задачи. Гибкость: Реконструкция здания не требует согласования с жильцами, что упрощает адаптацию под ваши нужды. Условия аренды: Арендная ставка: 120 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно (небольшие). Арендные каникулы: обсуждаются на период проведения ремонтных работ."