Инвесторы проявляют интерес к арендному бизнесу
Одной из основных тенденций развития офисной недвижимости в 2012 году является возросший спрос на ликвидные предложения по реализации арендного бизнеса. К таким выводам приходит компания Delta еstate.
В настоящее время порядка 70% сделок в офисной недвижимости это непосредственно инвестиционные вложения, офисы приобретаются либо с уже существующими арендаторами, либо для дальнейшей сдачи в аренду. По словам аналитиков, такая тенденция - следствие адекватного соотношения цены за квадратный метр и арендной ставки за квадратный метр в год именно в офисной недвижимости. Для сравнения, в 2011 году число таких сделок было гораздо меньше, около 45%.
Наиболее востребованы офисные блоки площадью 150-300 кв.м. в новых или реконструированных бизнес-центрах класса «В+», современных жилых и многофункциональных комплексах. Эксперты указывают на выгоду таких инвестиций, поскольку при среднем бюджете в 2-3 млн.$ срок окупаемости составляет в среднем 8 лет, а уровень доходности 12-13% годовых.
Источник: Арендатор.ру