На рынке остались сильнейшие…
Вот и близится конец 2009 года.
Что же изменилось на рынке жилья в городе Магнитогорске за последний год? Как критерии оценки ситуации были взяты два параметра: средняя стоимость квадратного метра жилья и количество агентств недвижимости.
Аналитический отдел АН «Рио-Люкс» предоставил следующую информацию:
В мае 2009 года средняя стоимость 1 кв.м. новостроек составляла 25200 рублей, сейчас - 25900 рублей, т.е. цена выросла на 2,8%.
Стоимость вторичного жилья соответственно - 27200 и 25700 рублей за кв. м., т.е. цены упали на 5,3%.
В сегменте коммерческой недвижимости тоже падение цен. В сделках по продаже оно составило 5,8%, по аренде – падение на 8,2%
Как же обстоят дела у агентств недвижимости?
На основании исследования, проведенного сайтом «», путем обобщения информации из различных СМИ города, получились следующие результаты:
Итак, ситуация на протяжении последних лет складывалась такая:
В 2007 году, на 1 ноября, существовало 80 агентств недвижимости.
В 2008 году, на 1 октября, - 92 агентства.
За 2009 год ситуация существенно изменилась:
- на 1 мая в Магнитогорске было 62 агентства;
- на 1 декабря результаты такие:
работают в прежних офисах и по прежнему графику - 39 агентств, открылось 1 новое, 4 агентства сменили офисы, в 3 агентствах риэлторы работают из дома, без офисов, 1 агентство стало заниматься другой деятельностью, 3 агентства временно не работают, совсем закрылись 3 агентства, не берут трубку на протяжении 3 дней - 5 агентств недвижимости, заблокированы -3.
Таким образом, нормально функционируют 44 агентства, т.е. 71 % от майского количества агентств.
С 2007 года (за 2 года) количество агентств недвижимости в Магнитогорске сократилось в 2 раза.
Можно сделать вывод, что как и на других сегментах экономики, на рынке недвижимости кризис сказался существенно. Но если мыслить позитивно, то результат любого кризиса – это оздоровление экономики в целом, это время смелых решений, новых подходов к решению текущих проблем.
Источник: Ситистар недвижимость Магнитогорск