136 264 руб/м2 (6 200 012 руб.)

Ванеева ул, д. 6. "Продаю торговое помещение 46 м2 на ул. Ванеева, в районе Оперного театра. Красная линия, элитный многоэтажный жилой дом. Средний цоколь, окна над землей, что обеспечит достаточный уровень дневного освещения. Отдельный вход. Выполнен хороший ремонт: на полу плитка, обои под покраску, потолок Армстронг, по планировке разделено на 2 смежных зала, подсобку и с/у, при желании можно сделать одно объемный зал. Система вентиляции, охранно-пожарная сигнализация, интернет, мощность около 20 кВт. Есть арендаторы. Продажа от физ.лица. Торг возможен.", N101898

112 245 руб/м2 (5 500 005 руб.)

Бусыгина пр-кт, д.40. "Продается помещение с отдельным входом на первом этаже жилого дома. Красная линия. Хороший ремонт. Состоит из 2-х залов, с/у. Наружная реклама. В настоящий момент помещение сдано в аренду. Рядом находится остановка общественного транспорта. Отличные транспортный и пешеходный трафики. 7 кВт. Рядом улицы Львовская, Дьяконова, Переходникова, Дружаева. Автозаводский район. Срок окупаемости 11 лет. Ставка капитализации (норма доходности) 9,6% в год.", N102190

23 681 руб/м2 (1 750 026 руб.)

Первомайская ул, д. 10/2. "Продам нежилое помещение; кад.номер 52:19:0208029:819;пл. 73,9 кв.м.; Нижегородская обл., г. Бор, ул. Первомайская, д.10 к.2 П21 Объект недвижимости является имущетсвом банкрота, на реализации. Стоимость снижается по графику, с другими объектами коммерческой недвижимости можно так же ознакомиться", N102076

80 000 руб/м2 (8 000 000 руб.)

Казанское ш, д. 10/6. "Продам помещение свободного назначения, 100 м2, расположенное на первом этаже жилого дома. Состоит из 4 комнат, кухни, подсобки и с/у. В помещении располагался салон красоты, есть все необходимое оборудование, сделана разводка воды по кабинетам. Приточно - вытяжная вентиляция. Хороший дорогой ремонт. Отдельный вход. Мощности 7 кВт. Условия и стоимость обсуждаются.", N95837

40 000 руб/м2 (4 600 000 руб.)

Краснодонцев ул, д. 11Б. "Предлагается в продажу помещение свободного назначения с отдельным входом, площадью 115,4 м2, находящееся на цокольном этаже отдельностоящего на красной линии здания по адресу улица Краснодонцев 11А. В помещении имеется два окна в приямках, высота потолков 3.2 м, точки подключения горячей и холодной воды, отопление, канализация. Выделенная мощность по электроэнергии 45 кВт, 220 и 380 В. Цена 4600 000 рублей.", N102368

104 000 руб/м2 (13 041 600 руб.)

Варварская ул, д. 4. "Продается помещение свободного назначения 125,4 кв. м. в историческом центре города (50 м от пл. Минина), Нижегородский район, ул. Варварская,4. Красная линия, огромный автомобильный и пешеходный трафик. Есть большая закрытая парковка. Возможно использование под любой вид деятельности (ограничений по алкогольной продукции нет). Установлен навес с рекламным фризом, выступающий над центральной входной группой, что дает высокую видимость и узнаваемость. Выделенное помещение, цокольный этаж, 2 отдельные входные группы (со стороны красной линии и разгрузочная зона со стороны двора). Помещение имеет необычную конфигурацию, сводчатые потолки, три уровня пола, два основных зала (64,7 м2 зал с окнами и 36,7 м2-без окон), кухня, 2 санузла, две входные группы (центральная-на ул. Варварская и разгрузочный выход- на парковку). Сделан современный ремонт, все трубы новые, эл. проводка новая. Помещение оснащено индивидуальной приточно-вытяжной вентиляцией, отопление, водоснабжение-центральное, водоотведение-индивидуальный колодец, ГВС-бойлер, мощность по электричеству 31,5 кВт. Коммуникации: отопление, ХВС, водоотведение - центральное, ГВС - бойлер. В настоящее время помещение сдано в аренду под кафе, ведутся ремонтные работы. Остались вопросы-звоните.", N102295

135 243 руб/м2 (17 000 045 руб.)

Ванеева ул, д. 6. "Продаю торгово-офисное помещение 125 м2 на ул. Ванеева, около Оперного театра. Помещение с хорошим ремонтом, зал + кабинет, кухня, подсобка-гардероб. Красная линия, высокий цоколь, 2 отдельных входа. Есть возможность размещения рекламной вывески. Высокий пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Продажа от физ.лица. Торг.", N101896

24 000 руб/м2 (6 000 000 руб.)

Героя Васильева ул, д. 58. "Предлагается в продажу торговое помещение 250 м2 расположенное на красной линии улицы Героя Советского Союза Васильева д 58. Помещение состоит из первого этажа 135 м2 и подвала 115 м2. Первый этаж имеет отдельный тамбурный вход и разгрузочные ворота с красной линии, а так же разгрузочное окно и дверь с рампой с тыльной стороны магазина. Помещение первого этажа состоит из торгового зала 61,5 м2, холодильной камеры 13,5 м2, склада, мойки, санузла и двух кабинетов. Системы горячего, холодного водоснабжения и отопления - центральные. Установлены системы пожарной и охранной сигнализаций, видеонаблюдения. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Дом находится на пути объезда пробок - улицы Детской. Перед магазином парковка на 20 автомобилей. Цена помещения 6000 000 рублей.", N102375

149 847 руб/м2 (48 999 969 руб.)

Ильинская ул, д. 100. "Предлагается в продажу двухэтажное здание, расположенное на перекрестке улиц Ильинская и Маслякова. Кирпичное здание с толщиной стен 120 см. 1917 года постройки не является объектом культурного наследия, что упрощает реконструкцию и размещение рекламы, но находится в исторической территории Старый Нижний Новгород на охраняемой земле культурного слоя города. Земельный участок под зданием 265 м2 находится в собственности, участок дворовой территории за зданием 153 м2 в аренде у муниципалитета. Здание общей площадью 327 м2 состоит из первого этажа 144 м2 с высотой потолков 2,8 м, второго этажа 156 м2 с высотой потолков 3,3 м, чердака и подвала, которые можно реконструировать с увеличением эксплуатируемых площадей. Капитальный ремонт крыши проводился в 2013 году, чердак сухой без протечек. В 2014 году была произведена реконструкция котельной с установкой двухконтурного газового котла Buderus (Германия) с погодозависимой автоматикой, системой бесперебойной работы, газоанализаторами и энергоаккумулятором. При этом был сохранен дымоход, к которому возможно подсоединить камины. Здание оборудовано системами пожарной и охранной сигнализаций. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Цена продажи 49 млн. рублей, подлежит обсуждению.", N102440

123 494 руб/м2 (51 250 010 руб.)

Белинского ул, д. 15. "Продажа помещения 415 кв.м. на ул. Белинского. Центр города, красная лииния, 1 этаж, отдельный вход. Витрины. Помещение оборудовано под банк. Кабинеты, три кассовых модуля, хранилище. Возможно переоборудование под другой вид деятельности. Высота в помещении 3,3 метра. Продажа от юр.лица.", N102070

34 530 руб/м2 (14 999 832 руб.)

Максима Горького ул, д. 218/22. "Помещение в центре города на ул. Максима Горького. Дом 2004 года постройки. Помещение расположено в подвале дома. Два входа. Один вход с красной линии. Высокие потолки 4 метра. Хороший ремонт. Есть сан.узлы и душевые. Есть место для рекламной вывески. Приточно вытяжная вентиляция, Кондиционеры.", N98446

74 676 руб/м2 (33 999 983 руб.)

Ульянова ул., д.26 . "Помещение с отдельным входом. Красную линия. Площадь 455 кв.м. Высота потолка - 3,3 м , нагрузка на перекрытия - 800 кг/м2. Выделено 30 кВт. Площади для размещения наружных вывесок. Дизайнерский ремонт. Широкие планировочные возможности. Интернет, телефоны. Общественные остановки в шаговой доступности. Предлагаемая площадь подходит для размещения банковского-кредитных структур, страховых компаний, медицинского центра, фитнеса и других организаций, желающих находиться в центре деловой жизни города.", N102128

31 250 руб/м2 (15 000 000 руб.)

Черепичный пгт, д. 20. "Предлагается в продажу помещение свободного назначения 480 м2 (240 м2 первый этаж и 240 м2 подвал) по адресу п. Черепичный 20. В данный момент это действующий продовольственный магазин с лицензиями на продажу табака и алкоголя. Первый этаж имеет три отдельных входа и три санузла, что позволяет зонировать его на три отдельных помещения. Высота потолков 3,5 метра, пол выложен керамогранитом, 12 фасадных окон. Магазин изначально строился по советским ГОСТам, а не приспособлен из жилых помещений. Весь этаж имеет только одну несущую стену и одну колонну. Выделена огромная мощность по электроэнергии в 100 кВт. Водоснабжение и теплоснабжение центральные. Установлены пожарная и охранная сигнализации, система видеонаблюдения, система кондиционирования воздуха. Подвал имеет два входа, из магазина и разгрузочная площадка с улицы. Подвал сухой с бетонными полами. Есть возможность углубления подвала на один метр до пятки фундамента. Кроме Пятёрочки в промзоне, в поселке нет ни какой инфраструктуры. Вокруг поселка располагается коттеджная и садовая застройка. Цена помещения с подвалом составляет 15 млн. рублей.", N102338

120 000 руб/м2 (70 080 000 руб.)

Гордеевская ул, д. 121. "Продажа торгового-офисного помещение 584 кв. м. на первом этаже административно-торгового центра, идеально подходит любой ритэйл, мед. клиника. Помещение однообьемное, отдельный вход с красной линии, эона погрузки-разгрузки с обратной стороны здания, высота потолка 4.5 метра, большой запас эл. мощности, большая парковочноя зона для автомобилей. Возможен ремонт под предпочение покупателя.", N101855

57 899 руб/м2 (34 999 946 руб.)

Верхне-Печерская ул, д. 8Б. "Продажа от собственника: торговое помещение 604,5 кв.м. - цокольный этаж нового торгово-административного здания (введено в эксплуатацию летом 2021г), Нижегородский район, Центр жилого комплекса Верхние Печеры, ул. Верхне-Печерская. Красная линия, огромный автомобильный и пешеходный трафик,высотный жилой комплекс, коттеджный поселок Верхне-Печерская слобода, высокая плотнасть населения, основная категория жителей - молодая семья с детьми. Новый современный ремонт, однообъемное помещение, высота потолка - 2,6 м, 3 входные группы с прямым выходом на улицу (два входа с ул. Верхне-Печерская, 1 вход - со стороны жилого массива), есть остановка пассажирского лифта, есть проект прямой разгрузки в цоколь. Коммуникации: водоснабжение, водоотведение - центральное, отопление - своя газовая котельная, выделенная электромощность - 60 кВт (возможно увеличение). Помещение оснащено системами: пожаротушения, сигнализации, дымоудаления, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом, охранной сигнализацией, выделяемая электромощность - 60 кВт (возможно увеличение). В здании на 1 этаже размещается продуктовый супермаркет МАГНИТ, КазаньЭкспресс. Напротив ТЦ Олимп, Школа 800, в радиусе 10-минутной езды микрорайон Кузнечиха (соединяющие улицы Бринского, Касьянова). Есть вариант продажи - цоколь+ 1 этаж. Большая парковка перед зданием. Согласованная рекламная концепция на здании. Помещение с учетом технических характеристик и месторасположения может использоваться как для ведения арендного бизнеса, так и использования для собственных нужд. Прекрасно подойдет под размещение любого направления торговли различных форматов (розничный, оптово-розничный, магазин-склад), услуг для населения, точки общественного питания и т.д. Без комиссий для покупателей.", N102417

71 000 руб/м2 (52 696 200 руб.)

Верхне-Печерская ул, д. 8Б. "Продается 2 этаж (742,2 м2) 4-х этажного отдельностоящего торгово-офисного здания (введено в эксплуатацию лето 2021г) от собственника: Нижегородский район, Центр микрорайона Верхние Печеры, ул. Верхне-Печерская. Цены актуальны до 24.07.2022 года. Красная линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличная видовая точка. Улица Верхне-Печерская - дублер Казанского шоссе, активно используется жителями всех микрорайонов ПЕЧЕРЫ и коттеджного поселка Верхне-Печерская слобода. ВЕРХИЕ ПЕЧЕРЫ - это один из самых больших микрорайонов г. Н. Новгорода с высокой плотностью населения. В сентябре 2022 года в 300м открывается уникальный проект - Школа 800, дорога от Школы800 выходит на предложенный объект. Помещение с учетом технических характеристик и месторасположения может использоваться: - под размещение медицинских, спортивных, образовательных учреждений, детских центров и других услуг для населения. - панорамный вид, открывающаяся через витражи 2 этажа, дает возможность открытия точек общественного питания (зоны отдыха, ресторана, особо актуально в данной локации формат семейного отдыха); - благодаря удобной транспортной развязки, большого количества парковочных мест, развитой инфраструктуры в радиусе 100м отличная возможность для организации комфортабельного офиса. Описание объекта продажи: однообъемное помещение с ВИТРАЖНЫМ остеклением по периметру. Отдельные 2 входные группы + пассажирский лифт IZOMET. Высота потолка - 3,3 м., чистовая отделка, есть ВСЕ коммуникации (отопление - своя газовая котельная), установлена пожарная и охранная сигнализация, проложены вент. короба в шахтах с выходом на кровлю, проложены трассы для системы кондиционирования. В настоящее время установлены ГКЛ перегородки, разделяющие помещение на 3 части (по желанию возможен демонтаж). Электромощность на здание 250 кВт. Большая наземная парковка, отличный видовой фасад (есть согласованная рекламная концепция по центральному фасаду). Остались вопросы - звоните. Возможны другие варианты продажи: 2+3 этаж 1357,6 м2, все здание 2502 м2.", N102421

23 361 руб/м2 (18 427 157 руб.)

Ленина пр-кт, д. 55. "Продажа торгового центра, Дзержинск - общая площадь: 788,8 м? - площадь помещений: 529,7 (помещение на 1 этаже) + 259,1 (помещение на подвальном этаже) - помещение в 4 этажном + подвал жилом доме 1954 года постройки; отдельный вход - фундамент ж/б; стены кирпичные - полы керамическая плитка; окна и двери металлопластиковые - внутренняя отделка требуется косметический ремонт: штукатурка, окраска, керамическая плитка; подвесные потолки - коммуникации: проведены все коммуникации центральные Нижегородская область, г. Дзержинск, пр-кт Ленина, дом 55/1 - на красной линии проспекта Ленина - хорошая транспортная обеспеченность, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, рядом остановка Площадь Дзержинского - удобный подъезд, асфальтированная территория; парковка стихийная на прилегающей территории", N102111

82 102 руб/м2 (80 000 189 руб.)

Алексеевская ул, д. 24/27. "Продаю здание 974 м2 на ул.Алексеевской. Административное помещение с арендаторами (возможна продажа без них) . 4-х этажное здание, в собсвенности 2,3,4 этажи и половина первого. Общая площадь 974,4 кв.м. Красная линия, 2 входа. Офисный ремонт (стены под покраску, потолки Армстронг, на полу - линолеум). Холодное водоснабжение, центральное отопление. На каждом этаже установлено по 2 сан.узла. Во дворе парковка на 6 автомобилей + свободная парковка на прилегающей территории и вдоль улиц. Установленна пожарно-охранная сигнализация и 4 видеокамеры. Продажа от юр.лица, без НДС.", N102322

93 138 руб/м2 (103 560 142 руб.)

Верхне-Печерская ул, д. 8Б. "Продаю торговое помещение на красной линии, 1 этаж + цокольный этаж в новом отдельностоящем 4-х этажном торгово-административном здании, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская, д. 8Б (в центре микрорайона Печеры). Здание сдано в эксплуатацию летом 2021г, оснащено всеми необходимыми системами комфорта и безопасности, в здания своя газовая котельная, пассажирский лифт IZOMET (Болгария), выделенная эл. мощность 150кВт. Большая наземная парковка. Описание объекта продажи: общая площадь помещений - 1111,9 м2, из них арендопригодная площадь 995,0 м2: 1 этаж - 507,0 кв.м. Описание: 3 отдельные входные группы (2 входа с ул. Верхне-Печерская, из них одна раздвижная, и 1 вход с дворовой территории) + полноценная разгрузка с рампой и возможностью подъезда грузового транспорта. В настоящее время 1 этаж находится в долгосрочной аренде (компания МАГНИТ, один из самых успешных магазинов в Нижнем Новгороде) и, согласно потребностям арендатора, одно объемное помещение поделено на торговый зал - 383,5 кв.м. и подсобные помещения. Цоколь - 604,5 кв.м. Описание: 3 отдельные входные группы, не пересекающиеся с входами на другие этажи, из них 2 входа с красной линии, 1 вход - со стороны жилых домов, есть остановка пассажирского лифта, есть возможность организовать индивидуальную погрузочную зону (есть проект). Выполнен современный ремонт на 100%. Торговый зал 493,9 кв.м.+ санузел + подсобные помещения, высота потолка -2,6 м. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами. Помещения можно использоваться под размещение любого направления торговали различных форматов (розничный, оптово-розничный, магазин-склад), услуг для населения, общественное питание и т.д. На фасаде установлена рекламные конструкции, есть согласованная рекламная концепция.", N102418

68 120 руб/м2 (100 000 160 руб.)

Московское ш, д. 117. "Предлагаем рассмотреть вариант приобретения отдельно стоящего трехэтажного здания площадью 1462кв.м. Отличная транспортная развязка Комсомольское - Московское шоссе. Расположено на красной линии. Остановка общественного транспорта. Несколько входных групп, зона разгрузки , парковка. Грузовой подъемник на второй этаж из зоны разгрузки. Все коммуникации центральные. Высота потолков 3.5 -3.7 метров. Выполнен черновой ремонт. Здание готово к эксплуатации. Стоимость 100 млн. рублей", N101746

79 916 руб/м2 (199 949 832 руб.)

Верхне-Печерская ул, д. 8Б. "Продаю новое отдельностоящее торгово-офисное здание (сдано в эксплуатацию летом 2021 г), красная линия, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская, д. 8Б (в центре микрорайона Печеры) . общая площадь помещений - 2502 м2, из них арендопригодная площадь 2229,6 м2 Цоколь - 604,5 м2 выполнен ремонт, помещение подготовлено к коммерческой деятельности. 1 этаж - 637 м2. сдан в аренду федеральная сеть Магнит и Казань Экспресс 2 этаж - 742,2 м2. Чистовая отделка, выполнены перегородки. 3 этаж, общая площадь - 615,4 м2 , Отремонтирован, разделен на 7 офисов, сдан в аренду. 2 и 3 этаж имеют выделенные 2 входные группы. Центральная входная группа выходит на красную линию/ ул. Верхне-Печерская (выделенный вход на 2 и 3 этаж + лифт), второй вход - со стороны жилого массива/дворовая территория (отдельный вход на 2 и 3 этаж - лестница). Здание оснащено пандусами, пассажирским лифтом IZOMET (Болгария) (4 остановки на каждом этаже, что дает возможность посещения маломобильных граждан на любой этаж), разгрузочную зону с рампой, сделан проект по выделенной разгрузке для цокольного этажа. Большие рекламные возможности, отличный видовой фасад (есть согласованная рекламная концепция по центральному фасаду). Все этажи оснащены ВСЕМИ коммуникациями, системами комфорта и безопасности согласно современных требований и норм. На фасаде установлена рекламные конструкции, есть согласованная рекламная концепция. Большая наземная парковка Коммуникации - 250 кВт, своя газовая котельная, вода и водоотведение центральные.", N102414

37 840 руб/м2 (110 000 880 руб.)

Нижне-Печерская ул, д. 18. "Предлагаем рассмотреть приобретение торгового комплекса 2907 кв.м., расположенного на земельном участке 7499 кв.м. в Нижегородском районе Нижнего Новгорода, на улице с высоким автомобильным трафиком. Рядом расположены большие спальные районы Кузнечиха, Верхние Печеры, также рядом расположены остановки общественного транспорта. Здание хорошо просматривается с красной линии, имеет отдельный заезд и собственную парковку на 120 автомобилей. Данная локация является точкой притяжения покупательского потока, что делает данный ТК привлекательным для потенциальных арендаторов. Площади на 100% заполнены крупными федеральными арендаторами, заключены долгосрочные договоры аренды. Срок окупаемости 8 лет. Есть потенциал для увеличения собираемости арендных платежей. ТК представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, Внутреннее пространство разграничено колоннами с шагом в 6 метров, ширина между рядами колонн 18 м. Высота потолков переменная 5-11 метров. Электрическая мощность 90 кВт, возможно увеличение до 200 кВт. ТК оснащен уличным и наружным освещением, автономным отоплением, водопроводом, канализацией, вентиляцией. В эксплуатацию сдан в январе 2015г. Дополнительная информация по запросу.", N101602