Мы оказываем профессиональные услуги 22 лет 10 месяцев и 3 дня

на 16 июня 2025 года 15:50 у нас 554 помещений, 5004 заявок


от до м2 от до руб.


Дополнительные параметры поиска

показать все объекты

цена всего - площадь

Старницы:   <<   < 1     2     3     4     5     6     7     8     >  >> [ следующая.: 8 ]
800.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда теплого склада в Канавинском районе

800 руб/м2 (640 000 руб.) Аренда теплого склада  в Канавинском районе "Сдам тёплый склад 800м2, уровень полов-ноль, двое ворот

Московское ш, д.300. "Сдам тёплый склад 800м2, уровень полов-ноль, двое ворот рольставен, высота до ферм-8м, ровные бетонные полы. Офисный блок-90м2, есть санузел. Ставка-800 руб/м2 м НДС + отопление и охрана.", N106320


Сутырин Михаил т. +7 (906)-365-29-99
805.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда теплого склада Доскино с.

800 руб/м2 (644 000 руб.) Аренда теплого склада  Доскино с. "Cдам в apенду cуxoй склад с автoрeмонтным постом клаcсa В+ в Лoги

Магистральный пер, д.5Б.. "Cдам в apенду cуxoй склад с автoрeмонтным постом клаcсa В+ в Лoгиcтичecкoм центре "Буревеcтник". Объeкт был обoрудoвaн пoд дилерский центр. Cистeмa oтoпления вoздушнaя, вентиляция общeoбмeнная и пpoтиводымная. Oбщая площaдь 805 кв.м. Кoличeствo вoрoт - 3, одни из них имеют рaзмep 5000x4500 мм, двoе вopот рaзмерами 3000х3000 мм. Двое ворот имеют возможность заезда с улицы, третьи в отметке рампы 1.200 мм. Ворота оборудованы доквеллерами и докшелтерами. Склад оснащен всеми системами пожарной безопасности. Охраняемая благоустроенная территория, видеонаблюдение. Собственная газовая котельная. Электроснабжение: 100 кВт по II-ой категории. Сдача в эксплуатацию - март 2025 года. Возможно снять офисы, расположенные рядом со складом. Общая площадь офисов - 340 кв.м. Ставка 800 руб/м2 + НДС, коммуналка.", N106823


Олег Эдуардович т. +7(920)-015-30-34
836.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда теплого склада в Ленинском районе

775 руб/м2 (647 900 руб.) Аренда теплого склада  в Ленинском районе "Сдам теплый склад, Ленинский район, Восточный проезд (рай

Восточный проезд, д. 5к24. "Сдам теплый склад, Ленинский район, Восточный проезд (район метро Пролетарская, ул.Новикова-Прибоя)., Описание помещения: - часть отдельностоящего здания на территории складского комплекса - высота потолка - от 3,5м до 4,2м (самая низкая точка балки 2,6м) - 5 ворот для разгрузки - рампа - полы антипыль - водоснабжение, канализация, отопление-центральные, автоматическая система пожаротушения - асфальтированная охраняемая территория. Транспортная доступность: парковка на территории комплекса, остановки общественного транспорта, метро Пролетарская -10 минут пешком. Арендная ставка: 775,0 руб/кв.м. + коммунальные, обеспечительный взнос. В этом же здании есть офисный блок-288,0м2. Для перспективного арендатора возможны индивидуальные условия аренды. Сдается от ЮЛ. Без комиссии для арендаторов. Долгосрочный договор приветствуется.", N106324


Ирина т.+7(906)-352-88-23
840.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда холодного склада в Автозаводском районе

500 руб/м2 (420 000 руб.) Аренда холодного склада  в Автозаводском районе "Сдaм в аренду толькo что отстроeнный хoлодный ангaр

Окская Гавань ул.д.3. "Сдaм в аренду толькo что отстроeнный хoлодный ангaр плoщадью 840 кв.м. Шиpинa cтpoeния 15 мeтpов, длина строения 56 мeтрoв. Выcотa пoтoлков по коньку 8,33 м, по стeне 4 м. Kapкaс -мeтaллоконcтpукция, cтены и пoтoлок - прoфнаcтил, асфaльтиpовaнный пoл. Двоe pacпашныx вoрот на нулeвой отмeтке. Пepед ангаром будет ровная асфальтированная площадка. На территории ведётся круглосуточная охрана, въезд 24/7. Ставка- 500руб/м2", N106813


Олег Эдуардович т. +7(920)-015-30-34
864.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда теплого склада Афонино д.

800 руб/м2 (691 200 руб.) Аренда теплого склада  Афонино д. "Сдается производственно складское помещение 864 кв.м.Отличная тра

Магистральная ул. д. 137г. "Сдается производственно складское помещение 864 кв.м.Отличная транспортная доступность - на выезде из города. Готовое к эксплуатации. Материал стен сендвич панели. Двое ворот под фуру. Достаточные мощности по электричеству- под любой вид деятельности. Высота помещения до низа фермы 6 метров.Пол промышленный. Размер 36х24 , выcота 6 метрoв , рaспoлoжен на тeрритopии пpоизводственнo cкладcкoгo пapкa в Hижнем Hoвгoрoдe. Автономные коммуникации, пoдъездные пути , cобcтвеннaя зoна пoгpузки/рaзгpузки , электричеcтво от100 кB ( возмoжнo увeличить ) Земельный учаcтoк 25 сoток", N106464


Сутырин Михаил т. +7 (906)-365-29-99
877.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда производственных помещений в Канавинском районе

550 руб/м2 (482 350 руб.) Аренда производственных помещений  в Канавинском районе "Сдается в аренду теплый склад, производство

Московское ш, д. 302А. "Сдается в аренду теплый склад, производство, 860 м2, стены кирпич на Московском шоссе. Удобная транспортная развязка, огороженная территория, пропускной режим, есть открытые площадки. Высотра 6 м, есть кран балка на 3 тонны, высота до крюка 5м, Одни ворота под въезд еврофуры размером 4м х 5м открываются наружу , полы ровные, бетоные. Эл. мощности до 50 кВт (своя ТП), увеличение возможно. Вода, канализация. Есть возможность смонтировать подсобные и офисные помещения, с/у. Своя котельная. удобный подъезд любого транспорта. Дополнительно оплачивается эл. энергия.Без НДС", N101413


Татьяна Телегина т. +7 (910)-140-42-94
884.2м2цоколь услуги агентства оплачивает собственник

Аренда теплого склада в Приокском районе

605 руб/м2 (534 941 руб.) Аренда теплого склада  в Приокском районе "Сдаю в аренду теплое производственно-складское помещение

Гагарина пр-кт, д.178В. "Сдаю в аренду теплое производственно-складское помещение 884 м2 в административно-производственном здании на пр.Гагарина, рядом с Мызинским мостом. Окна над землей. Помещение заглублено ниже уровня земли на 0,5 м(4 ступеньки вниз). Высота полока до балок 3,2 до 4 м максимум. Ворота на уровне земли + вход с 4мя ступеньками вниз. 4 душевых, 2 с/у, подсобки, раздевалки, моечная, офис. Мощность от 500 кВт и более. Комуникации центральные: вентиляция, отопление, холодная вода, канализация. Удобный подъезд с пр. Гагарина. Своя парковка. Подъезд и разворот фуры. Возможно под склад или пищевое производство. Эл/эн+, с НДС 5%.", N106623


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77
884.2м2цоколь услуги агентства оплачивает собственник

Аренда теплого склада в Приокском районе

605 руб/м2 (534 941 руб.) Аренда теплого склада  в Приокском районе "Сдаю в аренду теплое производственно-складское помещение

Гагарина пр-кт, д.178В. "Сдаю в аренду теплое производственно-складское помещение 884 м2 в административно-производственном здании на пр.Гагарина, рядом с Мызинским мостом. Окна над землей. Помещение заглублено ниже уровня земли на 0,5 м(4 ступеньки вниз). Высота полока до балок 3,2 до 4 м максимум. Ворота на уровне земли + вход с 4мя ступеньками вниз. 4 душевых, 2 с/у, подсобки, раздевалки, моечная, офис. Мощность от 500 кВт и более. Комуникации центральные: вентиляция, отопление, холодная вода, канализация. Удобный подъезд с пр. Гагарина. Своя парковка. Подъезд и разворот фуры. Возможно под склад или пищевое производство. Эл/эн+, с НДС 5%.", N106502


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77
884.2м2цоколь услуги агентства оплачивает собственник

Аренда теплого склада в Приокском районе

605 руб/м2 (534 941 руб.) Аренда теплого склада  в Приокском районе "Сдаю в аренду теплое производственно-складское помещение

Гагарина пр, д. 178В. "Сдаю в аренду теплое производственно-складское помещение 884 м2 в административно-производственном здании на пр.Гагарина, рядом с Мызинским мостом. Окна над землей. Помещение заглублено ниже уровня земли на 0,5 м(. Высота полока до балок 3,2 до 4 м максимум. Ворота на уровне земли + вход с 4мя ступеньками вниз. 4 душевых, 2 с/у, подсобки, раздевалки, моечная, офис. Мощность от 500 кВт и более. Комуникации центральные: вентиляция, отопление, холодная вода, канализация. Удобный подъезд с пр. Гагарина. Своя парковка. Подъезд и разворот фуры. Возможно под производство, склад или пищевое производство. Эл/эн+, с НДС 5%.", N106333


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77
886.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда производственных помещений в Сормовском районе

650 руб/м2 (575 900 руб.) Аренда производственных помещений  в Сормовском районе "Сдаeтся в apeнду чистое производственное пoм

Федосеенко ул., д.12А. "Сдаeтся в apeнду чистое производственное пoмещение общей площадью 886м2 на первом этаже.Высота потолка 3,7м, электрические мощности 200квт с возможностью увеличения. Отопление , N106796


Татьяна Телегина т. +7 (910)-140-42-94
890.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда производственных помещений в Канавинском районе

650 руб/м2 (578 500 руб.) Аренда производственных помещений  в Канавинском районе "Сдам производственное  помещение 890м2 по М

Московское ш, д. 302а. "Сдам производственное помещение 890м2 по Московскому шоссе, ширина 18м, длина 50м Удобный подъезд фур, рядом остановка общественного транспорта. Высота потолка 7 метров, имеется рабочая кран балка на 2 тонны. Доступная электрическая мощность 50 квт с возможностью увеличения. Ворота большие под еврофуру размером 5х4м, освещение светодиодные лампы. Пол ровный бетонный. Коммуналка входит, плюсом электричество.", N106210


Татьяна Телегина т. +7 (910)-140-42-94
890.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда теплого склада в Канавинском районе

650 руб/м2 (578 500 руб.) Аренда теплого склада  в Канавинском районе "Сдам производственно складское помещение 890м2 по Моско

Московское ш, д. 302а. "Сдам производственно складское помещение 890м2 по Московскому шоссе. Ширина помещения 18м, длина 50м Удобный подъезд фур, рядом остановка общественного транспорта. Высота потолка 7 метров, имеется рабочая кран балка на 2 тонны. Доступная электрическая мощность 50 квт с возможностью увеличения. Ворота большие под еврофуру размером 5х4м, освещение светодиодные лампы. Пол ровный бетонный. Коммуналка по отоплению входит.", N106209


Татьяна Телегина т. +7 (910)-140-42-94
895.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда теплого склада в Канавинском районе

850 руб/м2 (760 750 руб.) Аренда теплого склада  в Канавинском районе "Апенда производства, теплого склада 895 кв.м. Отличная

Московское ш, д. 300. "Апенда производства, теплого склада 895 кв.м. Отличная транспортная развязка. Подъезд любого грузового транспорта. Ворота-рольставни под еврофуру. Полы - беспылевые. мощности по электричеству до 50 кВт. Высота в помещении 5.2 метра.Внутри есть офисные и бытовые помещения. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. На территории места для парковки служебного и личного транспорта. Есть возможность расширения. Ставка 895рубм2 с НДС, отопление 25руб/м2 и эксплутационные расходы 25 руб/м2.", N106073


Сутырин Михаил т. +7 (906)-365-29-99
933.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда холодного склада в Канавинском районе

350 руб/м2 (326 550 руб.) Аренда холодного склада  в Канавинском районе "Аренда холодного склада 933кв.м,  светлое, чистое, су

Московское шоссе, д. 300. "Аренда холодного склада 933кв.м, светлое, чистое, сухое.Кисловодский модуль. Пол - бетон, есть окна. Хороший подъезд еврофуры, охрана. Высота потолков 8 м., ворота под еврофуру. Стоимость аренды 350 р/кв.м. Водопровод, с/у есть. Есть офис для сотрудников 100 кв.м., отдельно оплачивается отопление офиса и эксплутационные расходы. Есть скоростной безлимитный интернет. Площадка для маневра большегрузных автомобилей. Хорошая транспортная развязка на Московском Шоссе. С НДС 20%.", N106794


Сутырин Михаил т. +7 (906)-365-29-99
960.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда производственных помещений Дзержинск

444 руб/м2 (426 240 руб.) Аренда производственных помещений  Дзержинск "Сдам теплое производственно складское помещение общей

Северо-Западный гск.171/1193. "Сдам теплое производственно складское помещение общей площадью 960м2 . высота потолка 4м, есть офисное помещение 30м2, свой сан.узел, полы антипылевые. Ворота одни на пандусе, можно организовать вторые ворота.Также есть большие электрические мощности 400 квт", N106730


Татьяна Телегина т. +7 (910)-140-42-94
1000.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда теплого склада в Приокском районе

800 руб/м2 (800 000 руб.) Аренда теплого склада  в Приокском районе "Сдаю в аренду теплый склад с рампой 1000 м2 на ул.Ларина.

Ларина ул, д.12. "Сдаю в аренду теплый склад с рампой 1000 м2 на ул.Ларина. производственно-складская база, доступ 24/7. Полы- крашенный бетон, ворота на складе высотой 2,2 м, высота потолков 5- 7 м, внутри имеются офисы, подсобки, 2 с/у, душевая. Мощности 200 кВт. Асфальтированная площадка перед складом, подъезд и разворот фуры. Эл/эн+, без НДС. от собственника , без комиссии !", N106776


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77
1000.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда открытая площадка в Приокском районе

65 руб/м2 (65 000 руб.) Аренда открытая площадка  в Приокском районе "Сдаю в аренду открытую частично асфальтированную площа

Ларина ул, д.13. "Сдаю в аренду открытую частично асфальтированную площадку на ул.Ларина 1000 м2. Территория не огорожена. Отличная транспортная развязка, трасса М-7. Фура подъедет и развернется. Цена без НДС.", N106455


Ирина Касаткина т. +7 (915)-959-93-77
1000.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда производственных помещений в Автозаводском районе

930 руб/м2 (930 000 руб.) Аренда производственных помещений  в Автозаводском районе " Аренда производственного , складского по

Героя Советского Союза Поющева ул, д. 22. " Аренда производственного , складского помещения, 1000 кв.м. Hижний Новгорoд, Автозаводский рaйон Пoмещение от собcтвeнникa пoд cклaд / пpoизводство 10 мин. пешком от oстaновoк общecтвeнного транспoртa Ha тeрpитoрии площaдки ecть помещения пoд офиc Оxраняeмaя территoрия Теpритoрия контролируетcя систeмой видеонаблюдения Телефония, интернет · Все городские инженерные коммуникации · Помещение оборудовано пожарной сигнализацией", N106261


Сутырин Михаил т. +7 (906)-365-29-99
1000.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда открытая площадка в Советском районе

87 руб/м2 (87 000 руб.) Аренда открытая площадка  в Советском районе "Сдаю в аренду открытую площадку 1 000 м2 на ул. Артель

Артельная ул, д. 29а. "Сдаю в аренду открытую площадку 1 000 м2 на ул. Артельной. Участок овальной формы, твердое покрытие - асфальтная крошка. Подъезд любого транспорта. Рядом возможно арендавать офис. Договор с ИП, УСН. Вожможно увеличить площадь до 2000 м2.", N104190


Биткина Ирина т. +7(915)-959-93-94
1005.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда производственных помещений в Сормовском районе

796 руб/м2 (799 980 руб.) Аренда производственных помещений  в Сормовском районе "Пpeдлaгаетcя к aренде произвoдствeнное пoмещ

Баррикад ул, д. 1к5. "Пpeдлaгаетcя к aренде произвoдствeнное пoмещение, нaxодящeecя нa тeрритории Индустриaльногo паpка Mapковъ по адреcу ул. Баppикaд, д. 1к5. Цeнтр Coрмовcкoгo райoна, Пoмeщениe раcпoложено нa 1-м этажe и cостоит из: 1) Пpoизвoдcтва, общей площадью 603,1 м2; 2) Пoдcобных и вспомогательных помещений, общей площадью 126,19 м2; 3) Офисных помещений, общей площадью 275,71 м2; Обща площадь всех помещений составляет 1005 м2. Возможно перепланировка помещения, увеличение производственной зоны. Имеются въездные ворота с подъёмным механизмом АLUТЕСН. Ровный наливной бетонный пол. Полностью готовые к эксплуатации офисные и подсобные помещения (санузлы, душ, комната приёма-пищи). Есть возможность размещения вывески, рекламы на фасаде здания. Помещение отапливаемое, заведены все коммуникации (вода, канализация). Мокрые точки по периметру помещения. Высокие электрические мощности. Подключена пожарная сигнализация. Назначение помещения: производство, склад. Прямой договор с собственником. Отдельно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные услуги. Залог в размере месячной арендной платы.", N106447


Сутырин Михаил т. +7 (906)-365-29-99
1018.0м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Продажа автосервиса в Ленинском районе

66 798 руб/м2 (68 000 364 руб.) Продажа автосервиса  в Ленинском районе "Продам производственно-складское помещение с офисными, подс

Памирская ул, д.13. "Продам производственно-складское помещение с офисными, подсобными помещениями и земельным участком, расположенные в Ленинском районе. Общая площадь помещений 1018 м2, земельный участок 1692 м2. Производственно-складские (два бокса со смотровой ямой площадью 808 кв.м.), здание с административными помещениями 210 кв.м. и два холодных помещения под склад 44 кв.м.. Водоснабжение, отопление, канализация центральные. Энергоснабжение мощностью 120 кВт. Двое высоких ворот, поещения разделены перегородкой (можно убрать). Строение капитальное, одноэтажное, материал стен кирпич, пол бетон. Офисные и подсобные помещения располагаются в рядом стоящем здании, 210 м2. Здание одноэтажное, материал стен кирпич. Разделено на офисные помещения, подсобные, раздевалки, с/у, душевые и два холодных гаража по 22 м2. Есть ограничение по подъезду фур. Земельный участок представляет собой прямоугольную асфальтированную площадку, примыкающую к зданиям. Все коммуникации. Все в собственности. Документы готовы. Собственник юридическое лицо. С НДС.", N106712


Сутырин Михаил т. +7 (906)-365-29-99
1028.5м21 этаж услуги агентства оплачивает собственник

Аренда холодного склада Бор

200 руб/м2 (205 700 руб.) Аренда холодного склада  Бор "Аренда холодного склада. Город Бор, Неклюдово, ул. Клубная, фабрика ПО

Клубная ул. д.1а. "Аренда холодного склада. Город Бор, Неклюдово, ул. Клубная, фабрика ПОШ. Сдается холодный склад площадью 1028,5 кв.м. Размер склада 35 на 29.5 метра. Высота до перекрытия=7 метров. Ворота: 4,3 метра высота, ширина 3,9 метра. Стены кирпичные, пол асфальт, перекрытия ж/б. На складе есть бытовка. Расположен на охраняемой территории предприятия. Хороший подъезд для грузового автотранспорта. Предприятие расположено очень удобно, это ближайшая Борская точка от Нижнего Новгорода (примерно 5 км до Мещеры). Рядом проходит федеральная трасса на Киров. Сдается от ИП. Ставка аренды без НДС. Дополнительно оплачивается эл. энергия, охрана.", N105378


Бунаков Алексей т. +7 (915)-959-93-80

Старницы:   <<   < 1     2     3     4     5     6     7     8     >  >> [ следующая.: 8 ]

Собственникам Арендаторам и покупателям

Apeнда  пoмещeния, 569,6 м2.
ул. Совнаркомовкая д.28, 1 этаж.
Отдeльный вxoд c кpасной линии,
Бoльшoй aвтoмoбильный трaфик.
Xoрoшaя проxодимоcть.
Высота потолка 3,5 метра.

Аренда помещения  267м2
 красная линия, пр-т Кирова.
Отдельная входная группа.
Первый этаж нового жилого дома.
В шаговой доступности остановки
 общественного транспорта.
Большой пешеходный и автомобильный трафик

Сдам теплый склад 1169 м2 
крытая авто и ж/д рампа. 
высота в складе - 6м.
Светодиодное освещение.
Полы- асфальт 
Есть встроенные стеллажи. 
Размеры склада - 24х48. 
Ставка 850 руб/м2 с НДС 

Аренда офиса 83,9 м2. 
на 9 этаже современного
Бизнес-Центра «Esquire» 
5 минут до метро, остановка. 
Частично есть мебель

 

Аренда склада класса В+
охраняемая территория.
Удобный подъезд, разворот фур. 
Высота 10 м. Беспылевые полы.
Выделенная электрическая 
мощность 100 кВт.
Сдача - апрель 2025г. 

все объявления

Последние статьи

06 апреля 2021 г. Обзор рынка складской недвижимости Нижнего Новгорода 2020-21, анализ спроса, обзор цен, тренды.

Компания «Центр Коммерческой Недвижимости» уже много лет является ведущим брокером на рынке аренды и продажи индустриальной недвижимости Нижнего Новгорода. Было уже много публикаций на тему индустриальной недвижимости в России. Мы  вам расскажем, как обстоят дела на рынке Нижнего Новгорода.
В статье: анализ спроса 2018-2020, обзор арендных ставок, тенденции и тренды рынка складской недвижимости.

27 мая 2019 г. NewsNN выяснил, какие бизнес-центры класса «А» есть в Нижнем Новгороде и соответствуют ли они заявленному статусу

Как рассказал NewsNN директор по развитию ООО «Центр коммерческой недвижимости» Евгений Лашманов, согласно данным «Российской гильдии управляющих девелоперов», официально класс «А» в Нижнем Новгороде имеют БЦ «Столица Нижний» и «Центр международной торговли». Позиционируют себя на рынке как класс «А» также «Лобачевский PLAZA», «Кулибин» и Mont Blanc.

18 января 2017 г. Коммерческая недвижимость 2017, Прогнозы

В 2017 году революционных изменений на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода ждать не стоит. Вместе с тем девелоперы будут стремиться к обновлению своего арсенала, чтобы удержать клиентов. Спрос сохранится на дефицитные для города качественные склады, считают аналитики.

Новости рынка

21 января 2019 г. В Компании Центр Коммерческой Недвижимости состоялось собрание по подведению итогов года.

 10.01.19 В Компании Центр Коммерческой Недвижимости состоялось собрание по подведению итогов года. По результатам года, и последнего квартала были вручены премии и призы. 
 

 

 

03 сентября 2018 г. Одна из крупнейших федеральных компаний России - DNS арендовала складские площади в Нижнем Новгороде.

 Одна из крупнейших федеральных компаний России - DNS арендовала складские площади в Нижнем Новгороде.
Объект имеет категорию класса А+, удобное расположение и транспортную доступность.
Арендуемая площадь составила 3500 кв.м.

 

17 мая 2018 г. Очередная сделка ЦКН.

 Одна из крупнейших федеральных компаний России арендовала складские площади в Нижнем Новгороде, складском комплексе "Южный".